Review : WTF? 23 properties by 30

Aku mengetahui mengenai buku daripada Otai blogger hartanah dan tanpa berlengah lagi, aku membeli buku ini di Pesta Buku Antarabangsa Kuala Lumpur. Sekarang buku nie, telah menjadi salah satu buku yang terlaris dijual di MPH.

Hasil daripada pembacaan aku, antara point yang aku nak share mengenai buku ini adalah :

• Walaupun ditulis dalam Bahasa Inggeris, tetapi bahasanya mudah untuk difahami.
• Gaya penulisan yang bersahaja, membuatkan kita rasa seronok untuk membaca, malah menjadi lebih tertarik untuk mengetahui pengalaman penulis.
• Penulis menceritakan pengalaman beliau dalam membeli rumah pertama dan beberapa rumah lain yang merupakan turning point untuknya menjadi pelabur hartanah.
• Dalam nak beli rumah kena buat survey dari harga pasaran dan kenal pasti bakal penyewa yang suka dengan rumah nak kita beli.
• Bagi satu-satu kawasan, buat sebanyak yang boleh lawatan rumah dengan agen/owner untuk dapat pilihan yang terbaik.
• Tetapkan harga siling rumah yang hendak dibeli mengikut market value.
• Bincangkan dengan penjual supaya kita boleh dapatkan kunci setelah sign s&p tanpa menunggu proses pindahmilik dikeluarkan.
• Bayaran 10% daripada harga rumah akan digunakan untuk membayar tunggakan penyelenggaraan dan lain-lain bil tertunggak.
• Kadar sewa bulanan mestilah melebihi 8% daripada kadar bayaran bulanan ke atas rumah yang dibuat pelaburan.
• Menyediakan perabot yang lebih mahal atau lebih baik daripada pesaing untuk meningkatkan kadar sewa/ mencari penyewa.
• Tetapkan matlamat diri dalam menceburi bidang hartanah. Contohnya, minimum 'property salary' sebanyak RM8,000 sebulan. Minimum nilai bersih semua hartanah sebanyak RM1juta pada umur 40 tahun.
• Daripada matlamat itu, baru la diterjemahkan semula daripada menentukan rumah yang nak dibeli, nak sewa dan keuntungannya (property salary).

Itu sedikit sebanyak yang boleh aku review mengenai buku ini, takkan nak tulis semua. Pendek kata, buku ini memang sangat sesuai untuk dibaca oleh bakal pembeli rumah terutama rumah sub sale walaupun bukan tujuan pelaburan, tapi untuk duduk sendiri.