Simpanan Untuk Anak

Aku dibesarkan dalam sebuah keluarga yang hidup sederhana, makan dan minum semua cukup, cuma yang kurangnya dari segi wang atau duit. Kurang duit bukan la sesuatu yang isu besar kepada bapak dan mak aku. Bagi mereka, yang penting keperluan untuk makan, pakai dan tempat tinggal untuk anak-anaknya, sentiasa mencukupi. 

Walaupun kurang duit, rasanya mak aku tak pernah gagal untuk memberikan duit belanja sekolah sebanyak 20 sen kepada aku setiap hari. Dan, aku ada menyimpan duit tersebut di dalam tabung buluh, yang dibuat sendiri. Dan akhirnya, hasil dari tabungan ini dicampur dengan duit raya, aku pun telah membuka Akaun Nuri, di Bank Rakyat.

Di waktu itu, aku tak pasti sama ada wujudnya kesedaran atau mungkin atas faktor tidak mampu, keluarga aku tak menyediakan apa-apa simpanan khas untuk anak-anaknya.

Berbeza dengan situasi pada hari ini, keperluan dan kempen kerajaan sering kita dengar supaya mak bapak hendaklah menyediakan tabungan atau simpanan khas untuk anak-anak mereka. Skim Simpanan Pendidikan Nasional (SSPN) merupakan contoh terbaik kempen yang dilaksanakan oleh kerajaan. Bagi memastikan kejayaan SSPN ini, kerajaan telah memberikan pelepasan cukai mengikut kadar tertentu bagi yang menyimpan untuk anaknya dalam SSPN.

Bagi aku, ada 3 isu pokok berkaitan perkara ini, iaitu, satu, kesedaran ibu bapa dan kedua, keperluan untuk menyediakan, ketiga, kemampuan.

Ibu bapa tidaklah terikat untuk masuk dalam SSPN semata-mata, mungkin simpanan melalui Amanah Saham Didik atau menyertai program insuran yang mempunyai pelan simpanan untuk anak-anak.

Hakikatnya, kesedaran ini disokong dengan kemampuan, diikuti dengan keperluan. Suka atau tidak, ibu bapa pada hari ini perlu untuk mengambil langkah menyediakan tabungan untuk anaknya, khususnya untuk keperluan pendidikan.

Belajar dan Berfikir Menjadi Pemimpin

Aku telah terpilih untuk mengikuti satu seminar berkaitan 'thought leadership'. Speakernya hebat, seorang penulis buku iaitu Mr Robin Ryde. Mr R nie masih muda, berumur lingkungan 42 tahun. Dimaklumkan beliau seorang yang banyak memberikan ceramah di seluruh dunia, khususnya di negara-negara eropah.

Memang secara umumnya, aku agak blur dengan ilmu berkaitan thought leadership ini. Namun, bagi memastikan kehadiran aku berbaloi, aku cuba sebaik mungkin untuk memahami berkaitan perkara ini.

Thought leadership ini bermaksud corak kepimpinan berkaitan idea dan menajamkan cara pemikiran orang dalam sebuah organisasi untuk menjadi pemimpin. Susah sebenar aku nak faham, tapi lebih kurang inilah maksudnya.

Pembentangan dimulakan dengan 'the 4 circles Model of Leadership' yang mengandungi:

1. Self - contohnya, kesedaran sendiri,
2. Others - contohnya, making an impact
3. Organisation - contohnya, structure, strategy
4. Environment - contohnya, technology

Dalam memimpin, ada cabaran yang perlu dilihat lewat masa ini seperti :

Generation Y

• Generasi ini membesar dalam dunia teknologi. Semuanya dihujung jari.
• Hidup dalam dunia perniagaan yang selesa, boleh buat banyak bisnes dalam satu masa
• Mereka berharap untuk dapat gaji yang baik, menyesuaikan kerjaya dengan kehidupan mereka berbanding menyesuaikan diri dengan suasana tempat kerja. 
• Mereka tidak mengamalkan konsep hirarki.
• Mereka berharap suara mereka didengar dan tidak takut untuk bersuara/bertanya.
• Mereka suka dengan keseimbangan antara kerja dan kehidupan.
• Mengamalkan budaya kerja yang dekat dengan nilai dirinya.  

Kewujudan Media Sosial

• Facebook, blog, twitter merupakan medium sosial yang berkembang dengan sangat pantas dan jumlah penggunanya adalah sangat ramai, diseluruh dunia.
• Media sosial ini telah mengurangkan birokrasi terutama dalam memberikan aduan.

Jika kita fikirkan perkara ini memang sedang berlaku di masa sekarang. Baik dimana, pemimpin dalam organisasi sepatutnya sedar akan cabaran ini untuk terus kekal relevan.

Susahnya nak tulis perkara yang kita separuh faham. Moga ada yang bermanfaat.

Drama Melayu

Kali nie aku nak menulis berkaitan pemerhatian aku kepada penayangan drama melayu. Tapi jangan kata tak macho kalau tengok drama melayu, aku pun layan suka-suka je. Memang aku follow setiap siri yang ditayangkan, tapi tidaklah terikat untuk menonton sampai takut nak terlepas tayangan. 

Yang selalu aku tonton adalah siri Akasia, kat TV3. Akhir-akhir ini drama yang disiarkan banyak berdasarkan novel. Jika drama ini diadaptasi daripada novel, jalan ceritanya lebih kemas dan menarik. Tetapi, Aku tak pernah la baca novel yang diadaptasi, jadi aku tak boleh nak bandingkan sama ada jalan cerita yang didramakan sama atau tidak dengan novel. Namun, bukan semua drama yang diadaptasi akan sama 100% seperti yang ditulis di dalam novel. Penulis skrip pasti akan mengolah skrip mengikut kesesuaian untuk dilakonkan.

Apabila cerita drama berdasarkan novel, tema cinta agak dominan yang sering kita tonton. Ada yang cinta terhalang oleh keluarga, cinta terhalang disebabkan darjat dan macam-macam lagi. Dan satu aspek yang aku susah nak terima dalam kebanyakan drama adalah aspek kebetulan yang sangat kebetulan.

Contohnya, adegan terserempak dengan anak orang kaya, mula-mula nak minta tolong, pastu jadi couple, mula timbul perasaan tak puas hati pihak ketiga, yang menyimpan dendam. Belum masuk bab terserempak kat pasar raya, konon-konon baru balik kerja, tup-tup ternampak bekas awek yang dah kawin, sedang bergaduh dengan suaminya. Apalagi dia la jadi hero yang menolong.

Satu lagi, setiap drama mesti ada satu watak perempuan yang menjengkelkan, cinta dan sayang sangat-sangat dengan seorang jejaka, yang telah jatuh hati dengan orang lain, selalunya dengan heroin. Dia punya cinta sampai sanggup buat apa saja, ada yang sampai sanggup upah pembunuh, kira dah sampai tahap obses, yang akhirnya insaf.

Ini bukan bertujuan untuk merendahkan kualiti drama melayu, hakikatnya drama adalah gambaran kehidupan masyarakat kita. Ia dihasilkan untuk memberi hiburan, disamping menyelitkan nilai - nilai murni dan menunjukan sifat-sifat yang tidak patut kita contohi. Tetapi penceritaan yang lebih kemas, susunan plot yang meyakinkan, kurangkan elemen kebetulan dalam cerita, pada pandangan saya akan memberikan mutu yang baik dalam drama melayu yang dihasilkan.

Quality Time

Aku suka bercakap soal kualiti, ramai orang yang suka bercakap soal kualiti. Ramai juga yang mementingkan kualiti. Contohnya, kualiti kerja dan kualiti produk.

Tak lari juga bila kita menyebut 'kualiti masa' atau 'masa yang berkualiti'. Bagi mendapatkan masa yang berkualiti, ia berkaitan dengan penjadualan atau penyusunan masa yang dibuat dalam satu hari atau dalam satu minggu. 

Masa yang berkualiti sebenarnya merujuk kepada kemampuan kita memperuntukkan masa yang tepat bagi menghasilkan sesuatu kerja. Contohnya, penyediaan kertas kerja. Jika kita merancang dengan baik dari segi timeline, disusun dan dibincang mengikut aturan, kertas kerja yang dihasilkan akan berkualiti. Ini bermakna kita juga telah menggunakan masa dengan berkualiti, dimana kita tak perlu memperuntukkan banyak masa untuk menyiapkan kertas kerja tersebut.

Seeloknya, untuk mendapat masa yang berkualiti kita perlu tetapkan tempoh yang sesuai bagi menyiapkan tugasan tersebut. Mungkin akan berlaku adjustment diakhir tempoh yang diperuntukkan, tetapi ianya bertujuan untuk mengekalkan kualiti kerja. 

Diari Kehidupan.

Dalam kita nak melakukan sesuatu perkara perlu ada perancangan...ayat klise kan. Dalam masa yang sama juga kita perlu rekod jadual harian kita. Sebab itu diari diciptakan. Ramai ke yang suka guna diari. agaknya ramai tak yang guna.

Jangan yakin sangat harga yang dipamerkan.

Bukan setiap hari kita ada idea nak menulis. Kadang kita akan rasa kosong, tak tau apa yang nak ditulis. Sesetengah orang esp. blogger mempunyai keselesaan untuk berkongsi kisah kehidupannya, tapi tidak bagi aku.

Aku lebih selesa berkongsi pengalaman. Apa bezanya dengan berkongsi kisah kehidupan. Ikut kefahaman aku, pengalaman dan kisah kehidupan menjurus kepada perkara yang sama, yang membezakannya adalah perinciannya dan ilmu yang hendak kita sampaikan. Tamat.

Tesco atau Tesco Extra, sangat dikenali. Sapa tak kenal, memang duduk dalam hutan agaknya. Tesco adalah merupakan sebuah hypermarket. Di kawasan lembah klang, hampir semua bandar-bandar utama mempunyai cawangan Tesconya sendiri. Kalau dulu masa nak beli rumah, selalunya pemaju akan highlight hypermarket yang terdekat sebagai extra point kepada pembeli. Tapi sekarang, hypermarket pula yang dibina dikawasan yang telah lama dibangunkan. Dulu kita cari depa, la nie depa cari kita.

Minggu lepas aku telah pergi membeli barang keperluan di Tesco Extra Puchong, barang keperluan ini untuk aku bawa balik kampung untuk Mak aku. Aku selalunya alternate antara Tesco, Giant dan Mymydin. Sengaja, boring kalau stick kat satu je.

Nak jadi cerita, aku pun masuk kawasan beras dalam TESCO. Memang banyak pilihan beras yang ada dengan kepelbagaian harga. Pendek kata, tepuk dada tanya poket. Semua jenama ada, faiza, jati, rambutan, udang dan macam-macam lagi. dan aku telah bersetuju untuk beli beras cap rambutan (5% hancur), kategori beras siam. Sebabnya pembantu jualannya sibuk kempen suruh ambik, murah daripada biasa... dia cakap biasa depa jual RM35++, kali ni offer depa kasi RM24.88. Apa lagi, aku pun rasa harganya memang murah daripada biasa. Dah beli, angkat masuk troli dan pusing-pusing beli barangan lain.

Setelah selesai, beratur dan bayar barang yang dipilih dikaunter pembayaran, aku pun semak resit. Untuk double check harga barang yang telah aku bayar, tak banyak barang dibeli, dalam 10++ barang je.

Dan aku perasan harga beras yang dikenakan adalah sebanyak RM27.88. Eh, beza pulak dengan harga yang pembantu jualan tu bagi tau tadi masa kat dalam. Apa lagi aku pun bergegas ke Kaunter Perkhidmatan, dan aku ceritakan situasi berkaitan perbezaan harga antara yang dipamerkan di dalam dengan yang dicetak di dalam resit.

Petugas kaunter tu pun ambik resit, dan masuk ke dalam kawasan jualan Tesco. Aku tunggu kat kaunter tu je. lepas kurang 5-7 minit, petugas tu datang balik, dah menyerahkan duit kepada aku sebanyak RM4. Tapi yang tak bestnya, petugas tu langsung tak cakap apa-apa, mula-mula check kat dalam, balik, tekan-tekan mesin pengira dan pulangkan duit aku. Langsung tak bagi penjelasan apa yang berlaku, cumanya aku faham la yang Tesco telah tersalah harga antara kat dalam dengan sistem di kaunter bayaran.

Hak aku sebagai pengguna telah aku tunaikan, hak Tesco untuk membetulkan keadaan juga telah berlaku. Cuma ada beberapa pemerhatian yang aku rasa perlu dibuat ; 

1. Eloknya petugas kaunter tu berikan sedikit penjelasan kepada customer, tak elok biar customer buat tafsiran sendiri. 
2. Tesco perlu mengemaskini sistem dengan cepat antara harga yang dipamerkan dengan harga yang dimasukan dalam sistem adalah sama (yang ditag menggunakan bar kod).

Mungkin nasib aku baik sebab aku ingat harga yang dipamerkan dan perbezaan ini boleh dilaporkan. Tapi bagaimana dengan orang lain, yang beli banyak barang, penuh troli kadang-kadang tak perasan perbezaan antara harga yang dipamerkan dengan yang dicaj.

Nasihat aku kepada pembaca, jika shopping di hypermarket, pastikan anda bandingkan harga yang dipamer dengan harga yang dikenakan. Walau pun seringgit dua tapi ianya penting untuk pastikan pihak hypermarket prihatin dengan pengguna.

Penakluk Dunia

Ciri - Ciri penakluk dunia adalah :

• Daya Ketahanan diri
• Penampilan menyakinkan
• Kebijaksanaan berunding
• Bertindak sebagai satu pasukan.

ni tambahan;

• Mempunyai visi yang menarik,
• keghairahan,
• kepimpinan luar biasa,
• kuasa motivasi,
• rundingan berkesan,
• daya ketahanan,
• percaya kepada kemampuan tentera sebagai pasukan yang kental.

Sign tapi tak faham kontrak.

Lewat masa sekarang hangat dibincangkan di akhbar, pemain bolasepak yang tidak memahami kontrak yang mereka sign. Apa yang mereka perlu tahu, berapa gaji yang diperolehi, dan berapa tempoh kontrak. Bab-bab lain, memang mereka tak ambil peduli. Depa tida tahu mengenai kontrak, mungkin ada kontrak yang merugikan pemain itu sendiri.

Rasanya bukan setakat pemain bola yang buta peraturan, buta kontrak. Pembeli rumah ramai yang buta kontrak, mereka hanya menurun sign dengan penuh kepercayaan kepada peguam. Bagi mereka, agaknya kontrak ini hanya formaliti, tiada binding tapi hakikatnya tidak begitu.

Sebagai pembeli rumah apa mereka pentingkan adalah berapa nak bayar sebulan, bila nak dapat kunci dan berapa lama nak kena bayar bulan-bulan nie.

Nak-nak pulak, kontrak tu dalam bahasa inggeriss. Memang tak faham punya la. Entahnya, sebaiknya janganlah sampai terhantuk bagi terngadah.

Celik Ringgit

Ramai orang kata kalau takde duit, nanti hidup susah. Tapi ada juga yang kata, boleh hidup tanpa wang.

Ada yang kata, kalau nak duit kena bekerja. tapi kalau kerja makan gaji tak boleh kaya. Nak kaya kena berniaga. Nak berniaga kena ada modal. Kat mana nak cari modal? Kena la bekerja, takpun buat pinjaman dengan bank.

Itu pusing-pusing bila kita bercakap soal duit. tu belum masuk bab nak mencapai kebebasan kewangan. Apa maksud kebebasan kewangan? bagi aku ianya lebih kepada keadaan dimana duit bukan lagi menjadi menyumbang masalah kepada kehidupan kita. sebut aje nak buat apa, duit takde masalah.

Takpun kebebasan kewangan merujuk kepada keadaan dimana anda tidak perlu bekerja tetapi dapat gaji setiap bulan. Dah macam orang dapat pencen setiap bulan la kan. Tapi nak tungu pencen, kita pun dah tua, badan pun selalu tak sihat, tenaga pun makin berkurang. Jadi jika nak dapat kebebasan kewangan di usia muda, kena la ada planning. Kena la bersusah dahulu, bersenang kemudian. beli rumah banyak masa muda, kemudian sewa. pastikan penyewaan ini diuruskan dengan betul.

Semua nie perlu diselarikan dengan Ilmu celik ringgit. Celik ringgit ini adalah keadaan bagaimana kita nak dapat duit lebih dan keadaan bagaimana kita nak menguruskan duit yang ada, supaya menjana duit tersebut menjadi lebih banyak. 

Cukai Tanah dan Cukai Pintu

Bila dah masuk tahun baru, sebagai pemilik hartanah yang sah kita bertanggungjawab untuk membayar cukai. Cukai tersebut adalah cukai tanah dan cukai taksiran. 

Cukai tanah dibayar ke Pejabat Tanah bagi daerah yang berkenaan. Kadar cukai ini biasa adalah dinyatakan di dalam geran. Bagi yang tak pasti, sila lah merujuk geran tanah anda. Cukai tanah ini perlu dibayar sebelum 31 Mei setiap tahun. Tapi kalau nak bayar selepas tarikh nie pun masih boleh, cuma anda akan dikenakan denda.

Cukai taksiran pula, kita selalu panggil cukai pintu. Cukai pintu pula dibuat bayaran kepada Majlis Perbandaran. Berbeza dengan cukai tanah, cukai pintu ini dibayar sebanyak 2 kali setahun, iaitu sebelum Februari dan Sebelum Ogos. Jika gagal membayar sewa, denda akan dikenakan.

Bagi hartanah individu untuk kediaman, rasanya kadar denda yang dikenakan agak minima sahaja. Tapi kalau kita mengambil mudah, ianya tetap membebankan kewangan kita dimasa hadapan. Lebih baik kita jelaskan cukai ini mengikut tempoh, dalam tahun semasa. Hati pun tenang. 

Proses Nak Jual Rumah

Aku tak pernah jual rumah tapi ada kawan yang tanya macam mana nak jual rumah. So sebagai persediaan dan ilmu, aku telah membuat carian di blog yang ada menulis pasal perkara ini dan aku rasa apa yang ditulis oleh blog Benie9699  menarik sebagai panduan umum. Dibawah nie aku pastekan apa yang telah beliau tulis dan aku telah edit sedikit sebanyak :

Utk dapatkan dia punya harga.

1. Fotostat S&P dan salinan geran umah (kalau ada), bawak pelan lantai umah.. scan sekali… scan dan gunakan format PDF… (senang nak emel nanti)

2. Senaraikan sebarang renovation. Contoh, ada pasang wardrobe ke kitchen cabinet ker dll.. tambah dapur ke.

3. Pergi ke mana-mana bank, cari di bahagian pinjaman perumahan.. cakap nak jual rumah tu, mintak diorang value umah tu.

4. Takpun tanya je orang sekitar tu nak jual berapa rumah ni… tanya agen pon buleh.. dia terus boleh tahu berapa harga…. boleh jugak tengok umah2 yg berdekatan & sama jenis, yg nak dijual. survey harga yg orang lain offer nak jual, dari situ pun boleh agak2 dah.

Proses Seterusnya

1. Iklan .. Letak banner kat pintu ke kat pagar ke.. kat tingkap ke… tulis.. FOR SALE.. untuk dijual.. dan letak no phone sekali..

2. View… bila org tepon.. setkan masa untuk jumpa/view rumah tu… jumpa serentak pon boleh kalau ada ramai orang nak tengok…

3. Booking… Kalau dah ada yg minat… mintak mereka bagi booking.. biasa book 2-3% daripada harga rumah.. lepas pembeli bagi booking.. keluarkan resit.. beli je resit kat kedai runcit 2 hengget tu.. tt resit.. 2 2 tandatangan lagi bagus.. atau tulis je atas kertas… saya (nama) mau jual ini rumah kepada (nama & IC) dengan harga … dan (nama) telah membayar deposit dengan harga ….. lepas tu.. ke 2 2 pihak tandatangan.. .

4. Proses Loan .. berikan SNP perjanjian jual beli yang lama.. ic fotosstat.. dan surat mengatakan nak jual rumah tu dengan harga berapa.. untuk pembeli nak masuk loan.. dan nak urusan dengan lawyer.. btau buat loan cepat.. kalau tak deposit hangus… bagi tempoh 2 minggu atau paling lama pon sebulan.. kalau dia datang cakap xjadi beli umah tu.. hanguslah deposit.. kalau dia cakap loan tak lepas… bagi le balik deposit tu.. bukan salah dia pon.. dah bank tak nak bagi loan… tu kena pastikan masa nak ambik booking tu… orang yg layak dan xda masalah sangat dgn bank nih..

5. SNP.. pilih peguam utk draf SNP (perjanjian jual beli).. suruh peguam sediakan… utk snp yg baru ni pembeli yg kene bayar.. buat snp ni bila loan dah lepas.. atau semasa pembeli dalam proses nak dapatkan loan… bila dah puas hati dengan snp tu… set masa dengan pembeli.. utk sama-sama tandatangan agreement snp tu depan lawyer..

6. Down Payment.. semasa tandatangan agreement snp tu… pembeli perlu bayar baki bayaran d/p sebanyak 10%… bila dah tt tu… folo up je dengan lawyer.. dalm 2-3 bulan settle le tu..

7. Tempoh… biasanya kalau rumah freehold.. 2-3 bulan akan settle… kalau tak settle lepas bulan ke 3.. pembeli akan dikenakan caj 8-10% setahun dengan caj daily rate.. banyak gak tu… kalau rumah harga 100k.. sehari lewat.. dekat 30 hengget satu hari… kalau sebulan lewat?.. aku pernah kene.. lewat 8 bulan… hahah.. kali sendiri le..

Tapi bagi rumah leasehold.. dia kan kira tempoh 3 bulan bermula daripada mendapat concern dari pejabat tanah… maknanya kalau 5 bulan baru dapat concern.. tempoh 3 bulan tu start dari hari pertama dapat concern tersebut..

8.. Disburse… lepas dah selesai semua proses tu… tunggu je le duit balance dari bank.. banyak tu… duit baki harga jualan tolak dengan down payment tolak dengan baki hutang… sebab rumah akan naik harga.. kita bayar bulanan kat bank… hutang dah makin kecik.

Nak jadi Ejen Insuran

Semalam aku pergi renew insuran kereta kancil. dan kali ini aku telah pergi ke tempat ejen insuran yang sama, yang aku pernah berurusan sebelum ini. So selesailah urusan renew insuran. Road tax pun dah selamat dihidupkan. Maka, terbang la RM dengan bayaran lebih kurang RM300++.

Apa yang aku peratikan, mudahnya keje jadi ejen insuran nie. Tok tik, tok tik key-in dalam komputer, customer setuju, terima bayaran dan beri cover note. Mudahkan. Rasanya ejen tu takyah pikir risiko pun kat customer tu, ye la depa cuma ejen je. Jika ada yang nak buat tuntutan, customer kena terus berurusan direct dengan insuran company. 

Aku terpikir. Maybe aku boleh explore untuk buat part time untuk jadi ejen insuran. Masih mencari-cari, apa kelebihan dan kekurangannya. Agaknya macam mane nak jadi ejen insuran nie. Ada sahabat yang bagitau, kena ambil dan lulus exam.

Aku rasa aku ingin mencuba untuk jadi ejen insuran. Yang lebih penting aku nak cari ilmu berkaitan insuran nie. Teringat dulu masa kat U, ramai kawan-kawan yang subjek Pengurusan Insuran tapi masa tu aku ambil subjek Pengurusan Hartanah... rupa-rupanya, bagus jugak jika dulu aku dah belajar serba sedikit mengenai ilmu insuran. Tapi aku rasa masih belum terlambat kot. 

Rasanya, niat nie mungkin akan jadi Perkara Ketiga yang aku perlu explore dalam tahun 2013. Apakah Perkara Pertama dan Perkara Kedua. Jika anda follow entry aku yang sebelum mungkin akan perasan apakah ia.

Fenomena Terukir Di Bintang

Semenjak lagu nie menang Juara Lagu 2012, aku rasa terpanggil untuk  komen mengenai lagu ini. Memang masa kali pertama aku dengar lagu nie, aku rasa macam lagu lama, cam irama 70an , tapi sebenarnya ia lagu baru yang dicipta oleh Yuna.

Memang aku respek la ngan Yuna, seorang artis yang mempunyai jiwa yang besar, pandai pula melebarkan sayap seninya. Boleh aku katakan Yuna nie boleh menjadi ikon kepada generasi anak muda masa kini. Kebolehan dan kemampuan sememangnya telah terbukti.

dan aku rasa pasti ada team yang menyokong dibelakang Yuna. Team ini mungkin tidak menonjol dalam media, tapi team inilah yang sebenarnya menjadi tulang belakang kepada kejayaan Yuna. dan kita memang patut mengakui bahawa perlu wujud satu pasukan yang baik untuk membantu dalam memajukan diri.

Terukir di Bintang

Jika engkau minta intan permata tak mungkin ku mampu

Tapi sayangkan ku capai bintang dari langit untukmu

Jika engkau minta satu dunia akan aku cuba

Ku hanya mampu jadi milikmu pastikan kau bahagia

Hati ini bukan milik ku lagi

Seribu tahun pun akan ku nanti

Kan… kamu…

Sayangku

Jangan kau persoalkan siapa di hatiku

Terukir di bintang tak mungkin hilang cintaku padamu

Dokumen Perjanjian Pinjaman Seragam dan Dalam Bahasa Melayu

Dalam Berita harian hari ini, ada melaporkan berkaitan dokumen perjanjian yang seragam dan dalam Bahasa Melayu. Antara point penting yang aku perasan adalah ;

• Dokumentasi seragam yang diguna pakai bank tempatan berkuatkuasa mulai 1 Januari 2013 bagi membolehkan pengguna membuat perbandingan langsung produk dan perkhidmatan kewangan yang ditawarkan.
• Dokumentasi perjanjian pinjaman perumahan yang seragam dalam Bahasa Melayu bagi pembiayaan pokok RM500,000 ke bawah akan tersedia selewat-lewatnya 30 Oktober 2013 bagi memudahkan peminjam memahami terma kontrak.
• Dokumentasi dalam bahasa melayu itu akan diberikan atas pemintaan.
• Inisiatif ini hasil kerjasama Bank Negara Malaysia (BNM) dan Persatuan Bank Bank Dalam Malaysia (ABM) dengan PEMUDAH bertujuan mengurangkan risiko peminjam tidak memahami terma kontrak perjanjian mereka.
• Dokumen seragam ini membabitkan tiga bahagian; Bahagian A mengandungi terma standard perjanjian pinjaman perumahan, Bahagian B menggariskan terma tambahan manakala Bahagian C menyertakan surat tawaran daripada bank berkenaan.
• Dokumentasi ini dapat meningkatkan pemahaman peminjam dan membuat perbandingan terma serta syarat utama perjanjian termasuk tanggungjawab peminjam serta pembiaya
• Aspek utama dalam dokumentasi seragam ini merangkumi jumlah pokok atau jumlah pinjaman, perihal hartanah, pembayaran dan pengiraan faedah, bayaran pendahuluan dan pembayaran balik, dokumen keselamatan dan akibat daripada kelalaian mematuhi perjanjian.
• Jumlah pokok sebanyak RM500,000 merujuk kepada jumlah pinjaman yang digunakan untuk harga pembelian harta kediaman yang diambil kira.
• Pinjaman atau pembiayaan boleh ditambah untuk meliputi kos pengubahsuaian, insurans bertempoh Gadai Janji Berkurang (MRTA) atau premium insurans lain yang dibenarkan oleh institusi perbankan dan yuran guaman yang kena bayar berkaitan pembelian hartanah itu.

Moga perkara ini memudahkan urusan kita.

INSPIRING

A Lot Of Trouble Would Disappear

If Only People Would Learn To Talk To One Another

Instead Of Talking About One Another .....

When People Walk Away From You, Let Them Go.

Your Destiny Is Never Tied To Anyone Who Leaves You.

It Doesn't Mean They Are Bad People.

It Just Means That Their Part In Your Story Is Over.. !

People nowadays are like Bluetooth,

If you stay close they stay connected,

If you go away they find new devices...

Human Life Would Be Perfect If...

Anger Had A STOP Button

Mistakes Had A REWIND Button

Hard Times Had A FORWARD Button

And Good Times A PAUSE Button !!

Always Welcome Your Problems,

Because Problems Gives You Dual Advice,

Firstly, You Can Know How To Solve Them,

Secondly, You Learn How To Avoid Them In Future,

Have Faith In GOD And Yourself…!

Reflection Cannot Be Seen In Boiling Water,

In The Same Way,

Truth Cannot Be Seen In A State Of Anger!

Analyze Before You Finalize.

Success Is Like A Beautiful Lover

It Will Leave Us At Anytime,

But Failure Is Like A Mother

It Will Teach Us Some Important Lessons Of Life!

A Good Heart Can Win Many Relationships,

A Good Nature Can Win Many Good Hearts!

A TOUCH Could HEAL A Wound

An Eye Could SPEAK Volumes

A SMILE Can Confirm I AM THERE !!

The Bird Asked The Bumblebee:

"You Work So Hard To Make The Honey And Humans Just Take It Away,

Doesn't It Make You Feel Bad?"

"No," Said The Bee, "Because They Will Never

Take From Me The Art Of Making It."

ps : bukan aku buat, aku cuma paste je.

Tiada Had Harga Beli Telefon Guna Rebat

Itu hari diumumkan bahawa rebat RM200 hanyak diberikan bagi pembelian telefon pintar berharga sehingga RM500 sahaja, tapi hari ini Kabinet telah bersetuju rebat ini boleh diperolehi bagi setiap apa jua jenis telefon pintar. Kemudahan ini terhad kepada belia berusia 21 hingga 30 tahun dan berpendapatan RM3,000 sebulan kebawah.

Disini ada dua perkara yang bermain di minda aku. Satu, kenapa mula-mula dulu dibuat had harga tertentu yang secara logiknya sukar untuk diterima. Telefon pintar apa yang boleh diperolehi berharga RM500? Sebab itu ramai yang tidak puas hati dengan perkara ini. Ibarat macam tak nak kasi je rebat tu. Ada unsur-unsur wrong advise tak?

Kedua, Kerajaan mendengar pandangan dan faham kuasa rakyat. Part nie boleh aku puji atas tindakan kerajaan yang mengubah hal ini setelah mendapat pandangan daripada orang ramai. Adakah sebab kerajaan benar-benar mendengar pandangan rakyat atau disebabkan PRU 13 yang semakin dekat.