Skema Soalan kepada Agen Hartanah

Wah.. tajuk nie bertujuan untuk menarik pencari-pencari maklumat di Google. Anda biasakan melihat iklan-iklan 'rumah untuk dijual' yang diletakkan dipintu-pintu pagar. Tapi adakah anda biasa menelefon mereka, untuk bertanyakan perihal rumah tersebut. 

Entahlah, sejak berpengalaman mencari rumah sebelum ini aku sering menelefon agen-agen hartanah tersebut, tujuan utama aku adalah untuk mengetahui harga jualan bagi rumah tersebut.

Di sini, suka untuk aku kongsikan, untuk panduan anda yang berhasrat mencari dan membeli rumah yang telah siap (subsale) : 

• Jangan takut untuk telefon. Agen meletakkan nombornya adalah untuk dihubungi. Berdasarkan pengalaman, mereka akan melayan setiap pangilan walaupun nombor yang tidak dikenali. 
• Jika anda tiada masalah, boleh kenalkan diri.
• Perkara pertama, yang selalu aku akan tanya, adakah rumah tersebut masih ada, maknanya masih lagi untuk dijual. 
• Jika ya, seterusnya anda tanya, berapakah harga yang hendak dijual.
• Rumah tersebut lot bumi atau non-bumi.
• Apakah status tanah rumah tersebut, master title atau individual title. 
• Adakah tanah di kawasan itu, freehold atau leasehold. (jika anda telah tahu tak perlulah tanyakan)
• Berapakah keluasan rumah tersebut? 20x70, 20x65, 18x65...
• Tanyakan juga, value rumah tersebut berapa? jika rendah sangat dari harga yang nak dijual, tanya kenapa letak harga mahal sangat? nanti loan macam mana? banyak la, nak kena top-up.
• Kalau nak tengok rumah macam, bila kita boleh appointment?

Bila anda putuskan tarikh appointment untuk melihat-lihat kawasan rumah tersebut, tamatlah perbualan anda dengan dengan agen hartanah tersebut. Tak banyak perkara yang boleh ditanya melalui panggilan telefon, soalan yang ditanya sekadar untuk mendapatkan gambaran awal sahaja.

Sesi lawatan tinjauan yang penting, bukan sekadar nak melihat fizikal rumah tersebut, anda berpeluang mendapatkan penjelasan yang lebih detail mengenai syarat jualan, deposit, loan, lawyer, s&p, booking dan banyak lagi.