29 August 2013

Nak yang simple-simple je

Anda biasakan dengar kenyataan....'saya kalau boleh, nak yang simple-simple je'. Ayat nie memang sangat klise, terutama bila kita tengok cerita berkaitan persiapan perkahwinan. Selalunya bila aku dengar statement nie, aku pasti akan melihat setakat mana simple yang dimaksudkan.

Dan selalunya, ianya bukan sesimple yang kita bayangkan, bahkan semasa hari kejadian atau hari perkahwinan, memang sangat gah dan sangat anggun. Dimana yang simplenya. 

Sama juga bila masuk dalam soal menghias rumah, mesti 'nak yang simple-simple'. Sekali bila dah siap interior design, aku pasti ianya tidak la sesimple seperti yang kita bayangkan. 

Sebenarnya, simple nie bagi setiap orang adalah berbeza, ada yang rasa bagi dia simple maksudnya menggunakan barang yang murah, ada juga yang menggunakan barang yang mahal, tapi tak banyak, ada yang lebih mementingkan untuk meninggalkan ruang kosong dan sebagainya. 

dan ianya akan berakhir dengan statement ...'simple ke?'.

28 August 2013

Untuk elak dari perangkap kewangan, mana yang lebih baik?

Aku sedang berkira-kira untuk membeli sebuah kereta second hand, harga siling yang aku tetapkan lebih kurang RM 20 ribu, Bukan banyak sangat pun, tapi seperti yang kita sedia maklum, membeli kereta adalah satu liabiliti, tetap kereta adalah satu keperluan, nak tak nak kena beli juga. 

Aku seboleh mungkin, ingin mengelak dari perangkap bebanan kewangan. Maka aku sedang mempertimbangkan 3 perkara dalam urusan pembiayaan pembeli kereta ini iaitu; 
  1. Beli secara tunai. Guna duit simpanan di dalam ASB untuk beli kereta, dan aku akan kehilangan pulangan dividen.  
  2. Beli dengan menggunakan pinjaman peribadi. Setakat ini aku tak pasti, berapakah interest yang dikenakan. 
  3. Beli menggunakan kemudahan pinjaman  kenderaan. Interest dimaklumkan lebih kurang 4%.  
Aku masih lagi berkira-kira pilihan manakah yang terbaik. Pertimbangan ini untuk memastikan perbelanjaan ini dengan menggunakan kaedah yang terbaik. 

Anda ada pandangan ?

27 August 2013

Surau di Shopping Kompleks

Anda biasa pergi membeli belah di shopping kompleks dan saya yakin anda pasti biasa menggunakan surau di shopping kompleks tersebut. Ada yang besar, ada yang kecil dan bermacam lagi. Tapi aku suka tengok lambang muslimah bagi surau ini. 

Anda tahu surau ini dimana?

26 August 2013

Rumah Teres Setingkat di Taman Lestari Permai

Aku telah berkesempatan meninjau rumah teres setingkat di Taman Lestari Permai. Untuk lebih spesifik, taman ini terletak dikawasan Bandar Equine, dibelakang Pasar Borong Selangor. Bagi yang selalu menggunakan Highway MEX, anda akan perasan terdapat satu kawasan perumahan setingkat betul-betul ditepi highway tersebut.

Sejarahnya, taman ini merupakan salah satu projek terbengkalai yang dibawah Talam Corporation, dan kalau tidak silap, projek ini telah disiapkan oleh IJM. Maka, sekarang rumah dikawasan ini telah siap dan juga telah diduduki. 

Akibat dari rasa ingin tahu, aku telah meninjau-ninjau dikawasan taman ini. Masih banyak lagi rumah-rumah yang kosong, tapi ada juga yang telah diduduki. Pandangan mata kasar, aku rasa hampir 60% rumah masih kosong lagi, mungkin sebab kawasan ini baru je dibuka, awal 2013 ataupun lewat 2012, ini aku teka je. Sebab sebelum tu, aku pernah pergi tapi taman nie masih belum dibuka lagi. 

Masa tinjauan tu, aku tengok iklan-iklan lelong pun banyak, harga lelongan dikawasan ini antara 198k - 240k. Kalau tengok harga lelong, agak munasabah bagi sebuah rumah teres setingkat, dikawasan lembah klang. 

Untuk mengetahui harga subsale, Aku telah menghubungi 2 orang agen hartanah, Agen 1 telah meletakkan harga sebanyak 280K, dia cakap value bank lebih kurang 260-270k. Agen 2 memaklumkan harga jualan adalah 298k, value bank boleh dapat sampai 298k. Keluasan rumah adalah 20 x 70, tapi masih lagi dibawah master title. Dua-dua beritahu isu title nie takder masalah untuk kita beli rumah. Makna range harga depa jual antara 280k - 300k. 

Wah... apa pandangan anda dengan harga rumah nie. Aku rasa mahal, sebab rumah nie teres setingkat je, kalau harga dah cecah 300k, lebih baik cari rumah teres dua tingkat, dengan keluasan yang sama. Dari segi lokasi, memang la bandar equine ini telah mencapai kematangannya, banyak kemudahan telah ada, yang kurang, mungkin dari bank dan sekolah. 

Tapi bagi belum memiliki rumah, taman ini adalah satu pilihan yang aku rasakan berbaloi, sebab harganya masih dianggap 'boleh beli' kalau hendak dibandingkan dengan harga rumah baru yang bermula dengan 500k.

Pendek, kata tepuk dada tanya selera.  






22 August 2013

Skema Soalan kepada Agen Hartanah

Wah.. tajuk nie bertujuan untuk menarik pencari-pencari maklumat di Google. Anda biasakan melihat iklan-iklan 'rumah untuk dijual' yang diletakkan dipintu-pintu pagar. Tapi adakah anda biasa menelefon mereka, untuk bertanyakan perihal rumah tersebut. 

Entahlah, sejak berpengalaman mencari rumah sebelum ini aku sering menelefon agen-agen hartanah tersebut, tujuan utama aku adalah untuk mengetahui harga jualan bagi rumah tersebut.

Di sini, suka untuk aku kongsikan, untuk panduan anda yang berhasrat mencari dan membeli rumah yang telah siap (subsale) : 
  • Jangan takut untuk telefon. Agen meletakkan nombornya adalah untuk dihubungi. Berdasarkan pengalaman, mereka akan melayan setiap pangilan walaupun nombor yang tidak dikenali. 
  • Jika anda tiada masalah, boleh kenalkan diri.
  • Perkara pertama, yang selalu aku akan tanya, adakah rumah tersebut masih ada, maknanya masih lagi untuk dijual. 
  • Jika ya, seterusnya anda tanya, berapakah harga yang hendak dijual.
  • Rumah tersebut lot bumi atau non-bumi.
  • Apakah status tanah rumah tersebut, master title atau individual title. 
  • Adakah tanah di kawasan itu, freehold atau leasehold. (jika anda telah tahu tak perlulah tanyakan)
  • Berapakah keluasan rumah tersebut? 20x70, 20x65, 18x65...
  • Tanyakan juga, value rumah tersebut berapa? jika rendah sangat dari harga yang nak dijual, tanya kenapa letak harga mahal sangat? nanti loan macam mana? banyak la, nak kena top-up.
  • Kalau nak tengok rumah macam, bila kita boleh appointment?
Bila anda putuskan tarikh appointment untuk melihat-lihat kawasan rumah tersebut, tamatlah perbualan anda dengan dengan agen hartanah tersebut. Tak banyak perkara yang boleh ditanya melalui panggilan telefon, soalan yang ditanya sekadar untuk mendapatkan gambaran awal sahaja.

Sesi lawatan tinjauan yang penting, bukan sekadar nak melihat fizikal rumah tersebut, anda berpeluang mendapatkan penjelasan yang lebih detail mengenai syarat jualan, deposit, loan, lawyer, s&p, booking dan banyak lagi.

19 August 2013

Proton Suprima S 2013


Semalam disebabkan takde program, kitaorang telah berkesempatan mengunjungi Pusat Jualan Proton, dihadapan IOI Mall Puchong. Niatnya nak melihat secara dekat kereta yang baru dilancarkan oleh Proton, iaitu Proton Suprima S.

...Proton Suprima S ini telah dilancarkan oleh Ybhg. Tun Dr. Mahathir pada 17 Ogos 2013. Harga yang ditawarkan adalah dari RM 76,688 hingga RM 79,638... 

Warna yang dipamerkan, Atlantic Blue, buat penggemar warna biru, memang sangat cantik birunya, sangat bercahaya. Secara fizikal, memang suprima ni sangat cantik, kira hampir standard dengan kereta luar negara, cuma interior design agak biasa sahaja, simple. Terdapat 5 jenis warna, biru, putih, perak, hitam, merah.

Apa yang Sales Advisor cerita kat aku, interest pinjaman bawah 3%, mungkin boleh dapat 2.8% atau 2.9% bergantung kepada bank. Satu lagi, dia cakap tempoh pinjaman untuk 9 tahun mungkin akan tamat tahun 2013, dijangka tahun depan tempoh maksima pinjaman kereta adalah 7 tahun. Ini disebabkan perubahan dasar oleh Bank Negara. 

Aku tak dapat nak pastikan kebenarannya, biasalah penjual, ini mungkin taktik nak push customer untuk setuju membuat pembelian. Tapi mungkin juga betul, sebab SA tu bagitau tahun mungkin agak susah untuk depa jual kereta kalau tempoh maksima pinjaman dipendekkan semula ke 7 tahun. 

Satu lagi, tempoh menunggu adalah lebih kurang 1 bulan selepas tempahan dibuat. Satu tempoh yang reasonable la kan, lambat selalunya kalau loan problem,  dan lepas tu, warna yang ditempah lambat, mungkin kena q. 

Begitu la mudahnya membeli kereta, survey, kalau suka, tempah, loan SA yang uruskan, cuma supply dokumen je.... pastu tunggu loan lulus je...dah lulus, tunggu kereta.... yang sakitnya, bayar la bulan-bulan. 

16 August 2013

Raya 1434h

Wah... semakin malap mood nak menulis. Bulan puasa itu kering idea, so kurang la aku menulis. Nie dah raya, dengar lagu raya pun dah semakin kurang rasa, 
ada bezanya dengar lagu raya, masa nak raya dengan masa dah raya.

Tahun nie, aku rasa sambutan raya lengkap, dapat buat apa yang sepatutnya.
dapat jumpa kawan, jumpa saudara, memadailah... walaupun masih ada yang tak jumpa, disebabkan kekangan masa. 

Apa pun, aku bersyukur dengan apa yang ada.